Paszport energetyczny już od ponad roku jest jednym z obowiązujących dokumentów przy budowie lub modernizacji budynków. Czy jednak wiemy już wszystko na jego temat? I czy świadectwa charakterystyki energetycznej wpłynęły na bardziej energooszczędną a co za tym idzie także tańszą eksploatację budynków? Ile kosztuje paszport energetyczny? Co zawiera świadectwo energetyczne?
Paszport energetyczny budynku jest dokumentem, w którym znaleźć można szereg informacji dotyczących jego zapotrzebowania na energię zapewniającą wygodne i energooszczędne użytkowanie obiektu. Znajdziemy w nim kilka różnych wskaźników. Dla użytkownika nieruchomości najistotniejszym elementem wspomnianego certyfikatu jest wskaźnik EK (czyli tzw. energii końcowej), ponieważ to właśnie na jego podstawie możliwe jest oszacowanie przyszłych kosztów użytkowania danego obiektu. W praktyce określa on, (w przeliczeniu na rok oraz metr kwadratowy powierzchni użytkowej) ilość energii niezbędnej do ogrzania zamieszkałych pomieszczeń i ciepłej wody, a w domach z klimatyzacją dodatkowo do chłodzenia. Im niższa jest wartość współczynnika EK, tym bardziej efektywny energetycznie jest budynek, czyli zużywa mniej energii co zmniejsza koszty jego eksploatacji.
Pozostałe znajdujące się w świadectwie energetycznym dane zawierają m.in. parametry informujące o stopniu izolacyjności cieplnej budynku (i związanych z tym ewentualnych stratach ciepła) oraz charakterystykę urządzeń wentylacyjnych i grzewczych (także w odniesieniu do przygotowania ciepłej wody użytkowej). Znajdują się w nim także wyliczenia zapotrzebowania na energię końcową w skali roku (oddzielnie dla: ogrzewania i wentylacji, ciepłej wody i urządzeń pomocniczych). Wspomniane dane pozwolą na zidentyfikowanie najbardziej energochłonnych elementów i urządzeń w budynku.
Dokument zamykają zaproponowane przez certyfikatowa konkretne wskazówki na temat możliwości zmniejszenia zapotrzebowania na energię końcową, przy zachowaniu pełnego komfortu cieplnego.
Ile kosztuje paszport energetyczny
Średni koszt sporządzenia certyfikatu energetycznego dla nowego domu jednorodzinnego (o niezbyt skomplikowanej architekturze) to około 500 złotych a dla typowego mieszkania w bloku - 250 złotych. Takie świadectwo jest ważne przez 10 lat, w tym czasie można wykonać nowe, jeśli na skutek termomodernizacji poprawi się charakterystyka energetyczna budynku.
Które budynki muszą mieć świadectwo
Na skutek nowelizacji prawa budowlanego od 1 stycznia 2009 r. obowiązek posiadania paszportów energetycznych dotyczy zarówno nowo wybudowanych obiektów, jak nieruchomości z rynku wtórnego przeznaczonych na wynajem lub sprzedaż. W przypadku nowych budowli do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie budynku inwestor musi dołączyć kopię certyfikatu energetycznego. Także gdy chodzi o rozbudowę, odbudowę lub nadbudowę.
W blokach ze wspólną instalacją grzewczą paszport energetyczny sporządza się dla całego. budynku. Tu warto wiedzieć, że przy zakupie nieruchomości od dewelopera to na nim spoczywa obowiązek sporządzenia wspomnianego dokumentu.
Co dają certyfikaty
Podstawowym celem wprowadzenia paszportów energetycznych było zaspokojenie potrzeby na komfortowe, ciepłe budynki przy minimalnych kosztach ich utrzymania i niewielkim zużyciu energii. Rok to zbyt krótko aby w pełni odczuć ich przydatność jednak zdaniem specjalistów nowy system certyfikacji energetycznej budynków jest nam potrzebny. Dzięki niemu rośnie bowiem świadomość, że dotychczasowy standard energetyczny domów jest mało zadawalający i generuje ogromne a zupełnie niepotrzebne koszty. Potwierdzeniem wspomnianej tezy jest raport „Polacy o oszczędzaniu energii w budownictwie - architekci, inwestorzy”, opracowany na zlecenie Rockwool Polska, z którego wynika, że aż 46% inwestorów ocenia koszty ogrzewania jako stanowiące poważny problemem. Tymczasem w dobie, gdy domy buduje się z kredytów spłacanych przez 30 lat, a ceny energii stale rosną, zwiększone nakłady na energooszczędność okazują się świetną inwestycją. Bowiem czas zwrotu poniesionych kosztów rozkłada się co najwyżej na lata, a oszczędności na ogrzewaniu, c.w.u. i chłodzeniu domu - w dziesięcioleciach. Dlatego gdy o standard energetyczny budynku zadba się jeszcze na etapie jego projektowania, koszty okazują się minimalne. Natomiast każda dodatkowa termomodernizacja przeprowadzana w budynku, poza normalnym cyklem użytkowania obiektu i zużycia jego elementów, zawsze przyniesie dodatkowe wydatki.
Źródło: termodom.pl
Poleć ten artykuł znajomym
Wiadomości
