Rada Ministrów przyjęła projekt zmian ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami. Czego możemy się spodziewać po zaproponowanych przepisach?
Przede wszystkim proponowane zmiany łagodzą obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego. Rozszerzają także katalog osób uprawnionych do sporządzania certyfikatów energetycznych o te, które ukończyły studia inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych.
Według projektu ustawy możliwe będzie dokonanie oceny energetycznej lokalu mieszkalnego na podstawie oceny innego mieszkania z tej samej grupy, czyli takiego, jaki posiada takie same parametry konstrukcyjno-materiałowe i instalacyjne oraz jednakowy stopień zużycia. Proponowane rozwiązanie pozwoli na wykorzystanie oceny energetycznej, która została wykonana dla lokalu "reprezentatywnego" i zastosowanie jej dla innej grupy lokali mieszkalnych.
Na osoby sporządzające świadectwa energetyczne nałożony zostanie obowiązek przechowywania certyfikatów przez dziesięć lat oraz ubezpieczenia się od odpowiedzialności cywilnej.
Określony został także tryb rozpoczęcia postępowania wyjaśniającego, które ma na celu ustalenie niedopełnienia obowiązków lub naruszenia zakazów przez osobę sporządzającą świadectwo charakterystyki energetycznej. Będzie ono prowadzone przez ministra infrastruktury. Jeśli postępowanie wykaże, że naruszono przepisy, minister wyda decyzję o utracie uprawnień przez tę osobę. Od decyzji będzie można się odwołać.
Wedle nowych przepisów osoba, która sporządza certyfikat energetyczny, nie może być np. uczestnikiem procesu budowlanego, wykonawcą robót budowlanych, właścicielem oraz zarządcą tego budynku i lokalu mieszkalnego. Osoba sporządzająca nie może być także właścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do ocenianego lokalu. Nie może mieć także powiązań z wyżej wymienionymi osobami.
Poleć ten artykuł znajomym
Wiadomości
