Co to jest paszport/certyfikat/świadectwo energetyczne?
Od 1 stycznia 2009 roku każdy nowopowstały budynek mieszkalny, a także istniejący już budynek lub lokal, będący przedmiotem sprzedaży lub najmu będzie musiał posiadać tzw. paszport energetyczny (inaczej zwany certyfikatem lub świadectwem energetycznym).
Paszport energetyczny to dokument który określa energochłonność budynku/lokalu i przypisuje mu tym samym jedną z
siedmiu klas energetycznych (podobnie jak w przypadku sprzętu AGD). Sporządzany jest przez
licencjonowanego, niezależnego specjalistę (audytora). Im wyższa klasa
energetyczna budynku, tym niższe zużycie energii i niższe koszty
eksploatacji.
Inwestor lub osoba samodzielnie budująca dom będzie miała obowiązek przedstawienia świadectwa energetycznego przed oddaniem budynku do użytkowania. Każdy, kto będzie chciał sprzedać lub wynająć budynek lub mieszkanie, będzie miał obowiązek przedstawienia go przy podpisywaniu umowy, na żądanie nabywcy.
Co trzeba wiedzieć?
- Paszport energetyczny jest przypisany dla budynku/lokalu a nie do właściciela czy użytkownika.
- Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat.
- Certyfikat energetyczny jest załącznikiem do książki obiektu budowlanego.
- Paszport energetyczny ma formę pisemną oraz elektroniczną. Elektroniczna forma umożliwia rejestrację wystawionego paszportu energetycznego w krajowym rejestrze świadectw.
W przypadku, kiedy przed upływem jego ważności zostaną przeprowadzone prace budowlane lub remontowe, mające wpływ na zmianę charakterystyki energetycznej budynku lub lokalu, świadectwo energetyczne musi zostać sporządzone ponownie, tak, aby odzwierciedlało stan faktyczny.
Jeżeli po 10 latach w budynku nie przeprowadzono żadnych zmian ani modernizacji, paszport energetyczny musi zostać uaktualniony a jego ważność przedłużona o następne 10 lat.
Jak wygląda i co zawiera ?
Świadectwo energetyczne w formie pisemnej ma postać dokumentu, oprawionego w okładkę A4 w taki sposób, który uniemożliwia jego zdekompletowanie.
Dane i obliczenia, na podstawie których zostało sporządzone, mają postać załączników.
Według projektu rozporządzenia Ministerstwa Infrastruktury, polski paszport energetyczny będzie składał się z czterech części:
1.Strona tytułowa.
a. adres budynku/lokalu i dane właściciela
b. wartość wskaźnika charakterystyki energetycznej EP (ilość energii potrzebnej na metr kwadratowy)
c. klasa energetyczna budynku/lokalu, w skali literowej od A do G (przypisana na podstawie wskaźnika
WZE, porównującego oceniony budynek do standardu minimalnego)
d. nazwisko, adres i numer licencji audytora
e. data wydania i data ważności
f. numer świadectwa
2.Techniczny opis budynku/lokalu: przeznaczenie i data oddania do użytkowania, konstrukcja, system ogrzewania i jego
sprawność, system wentylacji, system przygotowania ciepłej wody i jego sprawność, system klimatyzacji, system
oświetlenia, zdjęcie lub szkic rzutu i przekroju budynku
3.Charakterystyka energetyczna:
a. tabela zawierająca wskaźniki porównawcze i roczne zapotrzebowanie energii na potrzeby: ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej wody, klimatyzacji i oświetlenia.
b. obliczenie wskaźnika zintegrowanej charakterystyki energetycznej WZE
4.Uwagi dotyczące poprawy jakości energetycznej (jego eksploatacji i wskazanych modernizacji) oraz informacja o
podstawach prawnych świadectwa.
Świadectwa energetycznego nie należy mylić z audytem energetycznym
Paszport energetyczny jest dokumentem określającym, wg przyjętych klas energetycznych, stan faktyczny budynku/lokalu pod względem jego energochłonności.
Audyt energetyczny to opracowanie potrzebne do ubiegania się o kredyt termomodernizacyjny. Jest to dokument określający zakres i parametry techniczne oraz ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, czyli mającego na celu zwiększenie energooszczędności budynku. Na podstawie oceny jakości energetycznej budynku i instalacji grzewczej określa on możliwe warianty usprawnień termomodernizacyjnych. Zawiera rekomendację rozwiązania, które jest optymalne z punktu widzenia relacji kosztów realizacji z uzyskanymi oszczędnościami energii. Może stanowić założenie do projektu budowlanego oraz do świadectwa energetycznego budynku. Na jego podstawie udzielane jest dofinansowanie przedsięwzięcia termomodernizacyjnego z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Aby sporządzić audyt energetyczny, potrzebne są inne uprawnienia, niż do wystawienia świadectwa energetycznego.
|
|
Świadectwo energetyczne
|
Audyt
energetyczny
|
|
Cel
sporządzenia
|
Określenie
stanu faktycznego
|
Określenie
potrzeb w zakresie termomodernizacji
|
|
Zawartość
|
Określenie
aktualnego zapotrzebowanie na energię, określenie klasy
energetycznej budynku, ogólne rekomendacje usprawnień
|
Wskazanie
możliwości zmian termomodernizacyjnych oraz ich kosztów,
rekomendacja
optymalnego wariantu
|
|
Zastosowanie
|
Jest podstawą
do określenia ceny rynkowej i przyszłych kosztów
eksploatacji
|
Jest podstawą
do uzyskania dofinansowania od państwa
|
|
Wykonawca
|
Osoba,
spełniająca warunki, określone w znowelizowanym prawie
budowlanym: posiadająca wykształcenie co najmniej magisterskie,
która odbyła szkolenie i złożyła z wynikiem
pozytywnym egzamin państwowy uprawniający do
sporządzania
świadectwa charakterystyki energetycznej lub osoba posiadająca
uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności
architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej.
Osoby uprawnione będą wpisane do rejestru na stronach
Ministerstwa Budownictwa.
|
Osoba
posiadająca uprawnienia autoryzowanego audytora energetycznego,
zarejestrowana na stronie www.kape.gov.pl.
|
|
Podstawa prawna
|
Ustawa
z dnia 19 września 2007 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane
Rozporządzeniu
Ministra Infrastruktury z dnia 21 stycznia 2008 r. w sprawie
przeprowadzania szkolenia oraz egzaminu dla osób
ubiegających się o uprawnienie do sporządzania świadectwa
charakterystyki energetycznej.
|
|
Poleć ten artykuł znajomym
Wiadomości
