Czy powinniśmy już teraz zacząć przygotowywać się do obowiązku wprowadzenia certyfikatów energetycznych?Moim zdaniem nie ma jeszcze potrzeby. Obowiązek zaczyna się dopiero w styczniu 2009. W tej chwili nadal nie ma podstawowych rozporządzeń wykonawczych do znowelizowanego prawa budowlanego. Chociaż są już ich projekty. Doświadczenie wskazuje, że należy spokojnie poczekać aż skończą się konsultacje społeczne i rozporządzenia ukażą się w ostatecznej formie. Przed końcem roku będzie już dużo bardziej konkretnych informacji, na których można się będzie opierać.
Najważniejsza rzecz, jaką musimy wiedzieć, to czy obowiązek posiadania świadectwa będzie nas dotyczył, a to jest zawarte w obowiązującej już ustawie. Szczegółowa wiedza na tematy techniczne nie jest potrzebna klientowi. Wykonanie certyfikatu zleci uprawnionej osobie, która poinformuje go szczegółowo, co będzie jej niezbędne do wykonania zlecenia. Audytor z pewnością będzie musiał zrobić sam wizję lokalną, zadać wiele pytań, obejrzeć dokumentację i plany techniczne, dokonać samodzielnie pomiarów i obliczeń.
Jakie niespodzianki mogą na nas czekać?Zwróciłbym uwagę na to, że sposób liczenia wskaźników, użytych przy ocenie energetycznej budynku, będzie regulowany rozporządzeniem i audytor musi się ściśle trzymać tych wytycznych. Może to oznaczać niespodzianki dla zleceniodawcy, który prowadzi oszczędny tryb życia, płaci niskie rachunki za energię a otrzyma certyfikat w słabszej klasie energetycznej, niż przypuszczał. Wskaźniki bowiem nie uwzględniają indywidualnych zwyczajów mieszkańców związanych ze zużyciem energii.
Samo spełnienie norm dla budynku referencyjnego też może nie wystarczyć, bo na obliczenia ma wpływ także sposób ogrzewania ciepłej wody. Ktoś może mieć dom wybudowany według norm a okaże się, ze nie ma klasy C tylko niższą, bo wskaźniki dla ciepłej wody pogorszyły mu wynik ogólny. Na pozostałe niespodzianki musimy poczekać do ukazania się ostatecznej wersji rozporządzenia.
Mgr inż. Longin Bartnik
Audytor energetyczny
www.audyt-energetyczny.net
Poleć ten artykuł znajomym
Wiadomości
