Jak uzyskać świadectwo energetyczne?
Lista audytorów uprawnionych do wystawiania świadectw energetycznych budynków będzie dostępna na stronach Ministerstwa Infrastruktury. Nie należy jej jednak mylić z listą audytorów energetycznych, ponieważ do wystawienia świadectwa energetycznego potrzebny jest inny rodzaj uprawnień, niż do sporządzania audytu energetycznego. (zobacz certyfikat a audyt - tabela)
Świadectwo energetyczne ma prawo wystawić osoba, która:
- odbyła szkolenie i i pomyślnie zdała egzamin państwowy uprawniający do sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej. Szkolenia i egzaminy nadające te uprawnienia dopiero się rozpoczynają, aby do stycznia 2009 roku rzeczoznawcy ci byli już dostępni dla klientów. Te osoby będą wpisane do rejestru na stronach Ministerstwa Budownictwa.
Świadectw energetycznych nie mogą wystawiać osoby karane za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe. Rzeczoznawca figurujący w rejestrze na stronach Ministerstwa Budownictwa będzie to kryterium spełniał na pewno, ponieważ jest to warunek dopuszczenia do egzaminu. W przypadku inżynierów z uprawnieniami budowlanymi do projektowania, należy samemu się upewnić, czy wybrany rzeczoznawca ten warunek spełnia. Jeżeli nie, świadectwo wystawione przez niego będzie nieważne.
- lub osoba posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej. Osoba ta musi równocześnie posiadać tytuł magistra. Może to być projektant budynku poddawanego ocenie - przepisy tego nie zabraniają.
Kryterium wyboru audytora z listy uprawnionych rzeczoznawców może być bliskość miejsca zamieszkania, proponowana cena usługi oraz referencje.
Można również znaleźć audytora poprzez rekomendację kogoś, u kogo taka ocena już była przeprowadzana.3. Podpisanie umowy z audytorem lub firmą, którą reprezentuje.
Jeżeli zleceniodawcy zależy na profesjonalizmie i rzetelności wykonanej oceny, powinien koniecznie sprawdzić referencje wybranego audytora oraz ilość wykonanych przez niego wcześniej zleceń. W tym przypadku oferta najtańsza niekoniecznie będzie najbardziej rzetelna.
Jest to podstawa prawna w razie ewentualnych roszczeń i gwarancja niezmienionych warunków cenowych. Przydatne jest zapisanie od razu w umowie większej liczby kopii świadectwa, które otrzyma klient, aby uniknąć odtwarzania dokumentów w razie ich zgubienia, zniszczenia lub konieczności wypożyczenia nabywcy egzemplarza.4. Przygotowanie i skompletowanie dokumentacji budynku lub mieszkania.
Przed rozpoczęciem oceny energetycznej budynku audytor powinien poinformować zleceniodawcę, jakie dokumenty będą mu potrzebne do jej wykonania.
Ocena energetyczna budynku będzie sporządzana:na podstawie wizji lokalnej i pomiarów dokonanych przez rzeczoznawcę oraz dostępnej dokumentacji technicznej.
Potrzebne będą zatem:
- dokumentacja domu lub mieszkania, zawierająca:
- rok oddania do użytkowania i przeznaczenie
- rodzaj konstrukcji, rodzaj przegród budowlanych, użyte materiały,
- rodzaj systemu ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody, klimatyzacji
- kubaturę, powierzchnię i liczbę kondygnacji domu jednorodzinnego lub budynku, w którym znajduje się mieszkanie
- usytuowanie mieszkania (kondygnacja)
- odpowiedzi na pytania dotyczące tych samych zagadnień, jeżeli dokumentacji nie posiadamy, jest ona niekompletna lub zaginęła. Jeżeli zleceniodawca nie zna odpowiedzi na te pytania, zostaną one ustalone w czasie wizji lokalnej i pomiarów.
- dokumentacja zawierająca dane identyfikacyjne (adres, właściciel mieszkania, właściciel budynku)
Do oceny energetycznej nie będą potrzebne dotychczasowe rachunki za energię. Aby była rzetelna, nie może być zależna od trybu życia i przyzwyczajeń mieszkańców, będzie uwzględniała tylko obiektywne cechy budynku i instalacji. Nie ma więc potrzeby gromadzenia w tym celu starych rachunków.
Przy tej procedurze konieczna będzie obecność właściciela, aby audytor mógł przeprowadzić wizję lokalną, pomiary i zadać niezbędne pytania.6. Przekazanie przez audytora gotowego certyfikatu energetycznego klientowi w formie pisemnej oraz
Planowane jest utworzenie krajowego rejestru świadectw, gdzie będzie przesyłana jego elektroniczna kopia.7. Dołączenie certyfikatu energetycznego do dokumentacji budynku lub mieszkania.
Od momentu wydana go klientowi i wpisania do krajowego rejestru, stanowi on niezbędny załącznik, bez niego dokumentacja może zostać uznana za niekompletną. To z kolei grozi karą grzywny.
Wiadomości
