Co daje certyfikat?Świadectwo energetyczne to wprowadzone przez przepisy unijne nowe i obiektywne źródło informacji o stanie technicznym i energochłonności budynku czy mieszkania, adresowane do osób mających zamiar nabyć lub użytkować daną nieruchomość.
Dotychczas na naszym rynku nieruchomości takiego narzędzia nie było. Kupujący i wynajmujący byli skazani na własną wiedzę, zaufanie do sprzedającego lub przeglądanie starych rachunków za energię, jeżeli były one im udostępnione. Przyszłe koszty eksploatacji były na ogół wielką niewiadomą, a przecież są one ważną pozycją w budżecie domowym, nieraz poważnie obciążonym kredytem hipotecznym. Szwankująca i źle zaizolowana instalacja grzewcza, starego typu piece c.o, okna przez które hula wiatr, lodowate ściany, nieocieplone stropy, jedne pomieszczenia niedogrzane, a inne przegrzane - to wszystko okazywało się dopiero podczas użytkowania nowego domu i stawiało nabywcę przed koniecznością płacenia wysokich rachunków za marnotrawioną energię lub poniesienia kosztów modernizacji.
Dzięki wprowadzeniu świadectw energetycznych:
- decyzja o zakupie danego domu może być przez nabywcę podjęta świadomie, na podstawie obiektywnych danych o budynku. Dzięki obowiązkowi ujawnienia danych o zapotrzebowaniu na energię, klient może dokonać racjonalnego wyboru pomiędzy droższym, ale energooszczędnym budynkiem lub tańszym przy zakupie, lecz kosztownym w eksploatacji.
- koszty eksploatacji będą znane, zatem klient ma możliwość oceny, czy stać go na utrzymanie budynku po zakupie. (zmniejsza się prawdopodobieństwo wystąpienia przykrych niespodzianek związanych np. z nieplanowanymi kosztami dodatkowymi).
- Znana jest też ogólna charakterystyka techniczna budynku: jego konstrukcja, materiały, instalacje itp.
- Klient może przed decyzją o zakupie zapoznać się ze wskazówkami, dotyczącymi zalecanych modernizacji w przyszłości oraz wskazówkami dotyczącymi eksploatacji. Nie musi tego sprawdzać na własny koszt i na własnej skórze.
- Wartość rynkowa domu lub mieszkania będzie odzwierciedlać jego faktyczne cechy użytkowe.
Zobacz też
Paszport/certyfikat/Korzyści
Poleć ten artykuł znajomym
Wiadomości
