- Od stycznia 2009 roku, każdy nowy budynek oddawany do użytkowania będzie musiał posiadać certyfikat energetyczny, określający jego zapotrzebowanie na energię oraz przypisujący budynkowi klasę energetyczną.
- Z obowiązku posiadania świadectwa wyłączone są tylko niektóre budynki (zobacz jakie).
- Obowiązek będzie obejmował wszystkie nowe domy jednorodzinne, całoroczne: segmenty oraz wolnostojące o powierzchni powyżej 50m2.
- Świadectwo energetyczne jest załącznikiem do książki obiektu budowlanego i bez niego dokumentacja jest niekompletna. Jego brak grozi karą grzywny oraz nieprzyjęciem budynku do użytkowania.
- Bez świadectwa nie będzie możliwa także sprzedaż ani wynajęcie budynku.
- Budynek, aby został przyjęty do użytkowania, musi w certyfikacie wykazać klasę energetyczną C lub wyższą. Klasa C oznacza spełnienie aktualnych norm na poziomie minimalnym. (zobacz więcej o klasach energetycznych).
- Świadectwo energetyczne w przypadku nowych budynków sporządza się głównie w oparciu o projekt budowlany. Wystawić je musi uprawniony rzeczoznawca (jak znaleźć audytora).
- Według przepisów, na dzień dzisiejszy, świadectwo energetyczne może wystawić projektant budynku, lub inna osoba związana z budową obiektu, jeżeli posiada uprawnienia do wystawiania tych certyfikatów. Jest to rozwiązanie wygodne, ponieważ nie trzeba szukać zewnętrznego rzeczoznawcy, lecz ma dwa słabe punkty:
- przy planowanej sprzedaży lub wynajmie domu nabywca może podważyć wiarygodność certyfikatu, który wystawiała osoba związana z budynkiem a nie niezależny rzeczoznawca (jest to sytuacja podobna do tej, kiedy mechanik samochodowy sam sobie robi przegląd samochodu i stempluje dowód rejestracyjny).
- przepisy te mogą jeszcze ulec zmianie, ponieważ są niezgodne z prawem unijnym i należy być przygotowanym jednak na szukanie audytora z zewnątrz.
Zobacz także:
ile będzie kosztował certyfikat?
Poleć ten artykuł znajomym
Wiadomości
